RARE EN HYPER-CENTRE – 4 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à seulement quelques pas du très recherché Jardin des Artistes et de l'Espace Michel-Simon, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Dans une résidence arborée et récemment ravalée, découvrez ce bien lumineux et parfaitement agencé, conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable.

Vous apprécierez :

- Une belle pièce de vie conviviale
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- Trois chambres idéales pour une famille ou un projet évolutif
- Une salle de bain et une salle d’eau attenante à la chambre parentale (véritable atout au quotidien)
- Un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours

À cela s’ajoutent une place de parking et une cave, des éléments devenus essentiels en centre-ville.


** UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Ici, vous profitez d’un quotidien fluide et agréable :

Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Écoles accessibles en quelques minutes à pied
Bus (310, 320, 220…) à deux pas
Accès rapide au RER A pour rejoindre Paris facilement : 9 mn à pied !


** POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPRTUNITE RARE ?

Les appartements de 4 pièces en hyper centre de Noisy-le-Grand sont extrêmement recherchés et très peu disponibles.
Ce bien réunit emplacement, surface, extérieur et stationnement — une combinaison difficile à trouver sur le secteur.


Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie, ou pour un acquéreur avisé à la recherche d’un emplacement stratégique.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Ensemble immobilier à fort potentiel
Découvrez un bien avec rendement, valorisation et potentiel de transformation.
Ce bien rare coche toutes les cases d’un investissement patrimonial stratégique.
Le bien
Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtis offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Bâtiment principal (maison élevée sur rez-de-jardin)
* Rez-de-jardin : garage, chaufferie, buanderie, deux pièces, WC, entrée
* 1er étage : dégagement après escalier, séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC, balcon
* 2ème étage : 3 chambres + WC
* 3ème étage : grenier aménageable (gros potentiel)
Idéal pour création de plusieurs lots ou grande colocation
Dépendances
À l’arrière : abris (bois / stockage)
À l’avant :
* Maisonnette avec 2 studios
* Maisonnette supplémentaire avec 1studio + 1studio avec mezzanine


Important
Ce bien est destiné à des acquéreurs :
* avec projet structuré
* et financement validé en amont
Un bien rare sur le marché, réservé à des investisseurs capables de se projeter et d’exploiter pleinement son potentiel.

À vendre – Charmant appartement à Noisy-le-Grand

Découvrez cet appartement situé à Noisy-le-Grand, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Ce bien vous séduira par ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne ainsi que son agréable espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte et sur mesure , offre un cadre idéal pour préparer vos repas au quotidien.
Il se compose également d'un superbe garage en sous-sol qui offre deux places de parking en plus de deux stationnements en extérieur.
Vous pourrez également profiter du jardin commun de la copropriété en face de la résidence.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services essentiels.
Côté transports, vous profiterez d’un accès rapide et pratique aux transports en commun, avec la station de bus Route de Neuilly à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 220, 303 et N34, facilitant tous vos déplacements.
Proche également de l'école maternelle de la Varenne et du lycée Evariste Galois .

Situé dans un quartier dynamique, recherché et parfaitement desservi, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !