MAISON À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 76,00 M²

ENFIN UNE ALTERNATIVE A L'APPARTEMENT :
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE !

Une opportunité rare et à petit budget, à saisir à Noisy Le Grand, alliant à la fois le charme des bords de marne, et une exonération totale des charges de copropriété.


UN VRAI AIR DE CAMPAGNE AUX PORTES DE PARIS !

Et si vous pouviez profiter d'un jardin de 120 m², d'un environnement verdoyant et du charme des bords de Marne... tout en restant à quelques minutes des commodités et des transports ?

Située dans le très apprécié quartier de la Rive Charmante à Noisy-le-Grand, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie rare, recherché pour son atmosphère paisible et son esprit "village".

Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire : repas en terrasse, moments de détente, jeux d'enfants ou jardinage... chacun y trouvera son espace.

À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec :

• un séjour convivial et lumineux
• deux chambres confortables
• une cuisine pratique au quotidien
• une buanderie en sous-sol
• un garage fonctionnel avec ouverture automatisée

Côté stationnement, deux emplacements privatifs viennent compléter l'ensemble, un confort particulièrement apprécié dans le secteur.

L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son statut particulièrement avantageux : intégrée dans un ensemble résidentiel entretenu et harmonieux, elle bénéficie de la qualité de son environnement sans supporter les charges habituelles d'une copropriété classique.

Un avantage financier non négligeable qui permet de maîtriser durablement son budget logement.

À proximité immédiate des promenades des bords de Marne, des commerces, des écoles et des principaux axes de transport.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un cadre de vie agréable et plaisant à vivre au quotidien.

Charmante maison située dans le quartier du Marnois, offrant un cadre de vie idéal avec ses 82 m² bien agencés.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’un salon pouvant être transformé en troisième chambre 11,53 m². Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres aux volumes généreux (16,33 m² et 13,07 m²).

La maison dispose également d’une dépendance de 15 m² sur le côté, ainsi que d’un agréable jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Située dans un quartier calme, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces (G20 à 8 minutes à pied, Super U à 9 minutes), établissements scolaires (Lycée Flora Tristan à seulement 3 minutes à pied), ainsi que les transports. La gare Noisy-Champs (RER A et futures lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris) est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (310 et 320).

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Parc de la Justice, à seulement 7 minutes à pied.


Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Thibaud BARRANCO, agent commercial(999546203).

Nouveauté Guy Hoquet !! Nous vous proposons une Maison de 4 pièces et 3 chambres , située à Noisy le Grand, dans le quartier prisé de la Varenne. Idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une première chambre au rez-de-chaussée aménagée avec une salle d'eau.

A l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse de 19m2 environ, offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Le jardin et la terrasse offrent un bel espace extérieur agréable à vivre.

2 places de Stationnement disponibles

Bien proposé par Ryan SARR, agent commercial(924001951).